Отправлено: 16.12.11 17:33. Заголовок: Народ помогите "выкручивают руки" не знаем что делать и к кому обратиться !!!

Добрый день! С нами случилась следующая ситуация. Наша семья снимает квартиру в Южной Корее г. Осан, три недели назад выяснилось, что квартиру продают другому хозяину, важным условием сделки купли-продажи является наше проживание до ноября 2012. Поэтому нам было предложено продлить договор до ноября 2012. Мы предварительно согласились, попросив время на размышление, что бы все взвесить. Приняв решение о том, что мы не будем продлевать договор на новых условиях, оставить старые сроки аренды 1 апреля 2012. Нам отказали продлить договор на старых условиях и сказали что мы можем заключить новый договор только до ноября 2012. Мы поняли это как невозможность заключения нового договора и сигнал к переезду. И предприняли шаги к переезду на новую квартиру в новый город. Как только мы сказали об переезде, нам сразу разрешили жить в квартире, причем теперь мы не можем просто так съехать, теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца. Хотя мы изначально договаривались, что мы можем съехать, заплатив неустойку за 1 месяц. Старый хозяин потеряет покупателя и хочет получить компенсацию с нас за срыв его сделки. Представители хозяина квартиры выкручивают нам руки, пользуясь тем, что мы не знаем корейского языка и корейских законов. Нагло врут и утаивают информацию. Сами корейцы не хотят нас поддерживать, чтобы не идти против «своих». Мы видим это как явное нарушение прав человека, прав российских граждан. Обращаемся к вам за помощью, помогите чем сможете. Скажите как нам быть и куда еще можно обратится с этим вопросом?

 Отправлено: 16.12.11 17:41. Заголовок: В юридическую контор..

В юридическую контору, куда же еще. Ссылок и рекламы таких услуг здесь море.

 Отправлено: 16.12.11 17:45. Заголовок: а кто-нибудь сталкив..

а кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

 Отправлено: 16.12.11 20:11. Заголовок: mrkin пишет: а кто-..

mrkin пишет:

цитата:

а кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

Нас тоже в сентябре продали.И нас зараннее предупредили старые хозяева и сказали,если хотите съезжать,то вам отдадим ваш залог и за неустойку оплатим исачим.
Ну мы осталися, и с новыми хозяевами заключили новый контракт и все дела.

 Отправлено: 16.12.11 20:15. Заголовок: Дело в том, что стар..

Дело в том, что старый хозяин практически продал квартиру, но с условием что мы там будем жить, еще год с момента покупки, и теперь как я понимаю сделка срывается и они пытаются компенсировать свои убытки нашими деньгами.

 Отправлено: 16.12.11 20:17. Заголовок: мы хотели продлить к..

мы хотели продлить контракт только до 1 апреля, но нам сказали, что это не возможно, возможно только заключение контракта до ноября 2012. Мы поняли это как отказ в заключении нового контракта и нашли другую квартиру... а теперь вот такая ситуация... Они пытаются компенсировать срыв сделки за наш счет.

 Отправлено: 16.12.11 20:23. Заголовок: mrkin Вы ответьте на..

mrkin Вы ответьте на простой вопрос - сегодняшний ваш контракт до какого числа?

 Отправлено: 16.12.11 22:06. Заголовок: до 1 апреля 2012 год..

до 1 апреля 2012 года

 Отправлено: 16.12.11 22:32. Заголовок: mrkin пишет: до 1 а..

mrkin пишет:

цитата:

до 1 апреля 2012 года

А зачем тогда:
mrkin пишет:

цитата:

мы хотели продлить контракт только до 1 апреля

Что продлевать? Вы уже определитесь.

 Отправлено: 17.12.11 02:35. Заголовок: Mangy пишет: В юрид..

Mangy пишет:

цитата:

В юридическую контору, куда же еще. Ссылок и рекламы таких услуг здесь море. Я верю ...

click here

mrkin пишет:

цитата:

а кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

О да ! Я в процессе. В Кучён разок позвoнить-и буд-ебсан и хозяева чухнут -проверено!!!

 Отправлено: 16.12.11 17:46. Заголовок: mrkin пишет: теперь..

mrkin пишет:

цитата:

теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца.

насколько я знаю, когда кто-то съезжает раньше окончания срока действия договора, то либо самим надо найти нового жильца, либо обратиться в пудонсан. И неустойку платить придется только до даты въезда нового жильца. Хотя даже если он въедет завтра, может и возьмут неустойку, но максимум за месяц, никак не за 4! В общем ищите нового жильца и чем скорее тем лучше. Пудонсану, кстати, надо будет тоже заплатить за услугу, от 100 до 200 тыс. вон.

 Отправлено: 16.12.11 20:13. Заголовок: Спасибо, за совет...

Спасибо, за совет.

 Отправлено: 17.12.11 04:02. Заголовок: у меня вобще ситуёви..

у меня вобще ситуёвина и ругаться более не хочу ,но с помощь адвоката пошли на мировую.А.Т.Е.Хозяева и буд-ёпсан ищут мне ровно такую же кв.с крышей,солнечной cтороной и.т.д.оплачивают переезд и всё! Эх...,тут как быть? Хозяева бабушка с дедушкой подписали с нами контракт через будунсан клялись и божилися что у них есть другой дом и они не потревожат нас!
Через месяц они переехали за стенку а ещё через мес.начали строительство:))За стенкой в потOлке дыру прорубили лестницу сделали и вот теперь на моей крыше возник домик;)) А ИЗНОЧАЛЬНО выход на крышу. только через мою квартиру и другого выхода не было!

И вот рассматривая контракт там нет упомянуто про то что крыша наша:))А Т.Е.мы лохи.:)))Млин так обидно...((Я Целый мес.,ходила ,ездила искала кв,сына в др,школу перевела и вот тебе -получила!А живчики у меня,мы с сынком домик им сколотить на крыше хотели:((
Я их с улицы подобрала воспитала-и чтоб всем удобно было нашла эту квартиру,(растения мои им по 6,7,8,10 лет я про них думала)
Про загар и барбекю на крыше-уже забыли.:(((

Млин...,днём никого нет,счета за свет 7-8ман,достали.щетчик один:))
Муж бабушку с дедушкой желеет;мол им тяжело.А МЫ А НАШИ ДОМ.ЛЮБИМЦЫ И МЫ ---ГДЕ?
Я самаㅡ стала уже нервничать вдруг хозяев инфаркт или инсульт долбанёт.А вдруг и меня.
Пример..."Стук в дверь-Да?! Kто там?Ная!!-мун ёро!

Писец как будто злодеи свекрови
Вот взяла и вызвала на дом адвоката,всё показала и вот возник вопрос?Было ли официальное разрешение от мэрии на строительство?Вобщем после звoнка в адвоката в мерию!
Бабуля с дедулей захотели поговорить со мной.Пeрвый вопрос такой был:"Дорогая ты что жалобу в Гучён накатала?"
Я ответила:Не знаю не чего-звоните моему адвокату!!!

mrkin Стресс и деньги в этом деле рядом.По мне...,, вот как я решила-пусть третье лицо занимается и будет счастье и
спокойствие!!!

 Отправлено: 16.12.11 17:48. Заголовок: а еще лучше - посмот..

а еще лучше - посмотреть в контракт, что там написано про раннее съезжание? Покажите знающим корейский язык..

 Отправлено: 16.12.11 17:49. Заголовок: Так а нынешний контр..

Так а нынешний контракт когда заканчивается-то?

 Отправлено: 16.12.11 17:53. Заголовок: Где вы оформляли ко..

Где вы оформляли контракт?mrkin пишет:

цитата:

Как только мы сказали об переезде, нам сразу разрешили жить в квартире, причем теперь мы не можем просто так съехать, теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца.

Не поняла почему надо платить неустойку за 4 месяца, если вам разрешили остаться до конца срока контракта?

Живите до апреля, за это время ищите другое жилье.

mrkin пишет:

цитата:

Скажите как нам быть и куда еще можно обратится с этим вопросом?

А где вы оформляли контракт? Если в агенстве по недвижимости туда и надо обращаться, у них имеется 3-ий контракт-оригинал.

 Отправлено: 16.12.11 17:58. Заголовок: mrkin а залог есть..

mrkin

а залог есть там у вас ?

если не сильно большой - попробуйте дожить на условиях залога и съезжайте

а так если хозяин хитроват - там за эти мелочи бодатся смысла нет

 Отправлено: 16.12.11 18:05. Заголовок: mrkin пишет: мы не ..

mrkin пишет:

цитата:

мы не будем продлевать договор на новых условиях, оставить старые сроки аренды 1 апреля 2012. Нам отказали продлить договор на старых условиях и сказали что мы можем заключить новый договор только до ноября 2012.

Вот тут мне непонятно. Если есть контракт до апреля, то о каком новом идет речь? Живите до апреля и съезжайте.

 Отправлено: 16.12.11 22:42. Заголовок: У нас такое было.Но ..

У нас такое было.Но хозяйка сказала,что мы ни при чём.Мы доживаем по контракту в любом случае,а дальше ,при желании,заключаем новый контракт с новыми хозяевами.Это их проблемы,они сами должны договариваться.....Живите до окончания контракта-выселить не имеют права(либо вам должны заплатить за анулирование контракта неустойку),заставить продлить-тоже.....Ну а если вы сейчас уходите сами-вам нужно либо заплатить неустойку,либо найти на свой дом других жильцов-так нам говорили в будонсане,где мы подписывали контракт.

 Отправлено: 16.12.11 23:20. Заголовок: Анка-хулиганка пишет..

Анка-хулиганка пишет:

цитата:

Вот тут мне непонятно. Если есть контракт до апреля, то о каком новом идет речь? Живите до апреля и съезжайте.

я не знаю корейских законов, но везде и всюду закон такой - если у Вас есть контракт на съем жилья то никто его не отменяет до окончания контракта и поэтому продлевать его или заключать другой не нужно. Ваш хозяин продал квартиру? это его проблемы, у Вас есть контракт и новый хозяин отменить или изменить условия контракта не может, так-же и VETA Вам объясняет.
удачи!

 Отправлено: 17.12.11 00:40. Заголовок: Skazochnik пишет: В..

Skazochnik пишет:

цитата:

Ваш хозяин продал квартиру? это его проблемы, у Вас есть контракт и новый хозяин отменить или изменить условия контракта не может

Есс-но. Поэтому я и не понимаю о каких продлеваниях идет речь, раз контракт до апреля.

 Отправлено: 17.12.11 02:44. Заголовок: VETA пишет: (либо в..

VETA пишет:

цитата:

(либо вам должны заплатить за анулирование контракта неустойку),

И переезд -оплaту !!

 Отправлено: 17.12.11 01:45. Заголовок: помоему автор наобор..

помоему автор наоборотхо4ет съехать заранее. тобишь до 1 апреля 2012 года. а неустойку платить отказывается

 Отправлено: 17.12.11 10:48. Заголовок: mauiri пишет: помое..

mauiri пишет:

цитата:

помоему автор наоборотхо4ет съехать заранее. тобишь до 1 апреля 2012 года. а неустойку платить отказывается

НУ ДА...И ЧЕГО ДОБИТЬСЯ ХОЧЕТ НЕ ПОНЯТНО. ЖИЛ БЫ УЖЕ ЛИБО ПО КОНТРАКТУ И КАЧАЛ ПРАВА ЛИБО ПО ПРЕДВaРИТЕЛЬНОЙ ВРОДЕ БЫ УЖЕ ДОГОВОРЕННОСТИ ДО ОСЕНИ. БРЕД КАКОЙ ТО. ОТ ПРОБЛЕМ

 Отправлено: 17.12.11 12:42. Заголовок: дело в том что изнач..

дело в том что изначально нам сказали, что связи со сменой хозяина, мы не можем продлить контракт с новым хозяином до 1 апреля, и нам придется его продлевать до 29 ноября. Мы это поняли как отказ вообще продлевать контракт, так как мы не можем жить там до 29 ноября и как сигнал к переезду, который мы должны были совершить до 29 декабря. Мы нашли новую квартиру и уведомили о своем переезде. Но тут ситуация резко изменилась, сразу можно стало продлить контракт до 1 апреля и посыпались угрозы о том что если мы съедим то с нас возьмут неустойку в размере арендной платы за те месяцы, которые мы не будем жить. Т.е. они нам просто "выкручивают руки" меняя свои условия на ходу. В итоге оказалось, что старый хозяин продает квартиру на выгодных условиях, т.к. там есть жильцы. А теперь если мы уедим то, цена сделки уменьшится и он пытается хоть как то компенсировать потери за счет нас. За счет того что мы не знаем языка и местных законов.

 Отправлено: 17.12.11 13:03. Заголовок: mrkin а вообще был к..

mrkin а вообще был контракт до какой даты? спокойно можете в ту дату выезжать без предупреждения

 Отправлено: 17.12.11 02:42. Заголовок: mrkin пишет: теперь..

mrkin пишет:

цитата:

теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца.

Это они вам должны! Наймите пёнуса-адваката и будет польза!Как хозяева задумаются про суд,издержки -тогда и глаза откроются!

 Отправлено: 17.12.11 03:25. Заголовок: У вас контракт на ру..

У вас контракт на руках есть? Там такие моменты должны быть описаны, кто кому сколько и когда должен платить.

 Отправлено: 17.12.11 04:44. Заголовок: Я так вкратце написа..

Я так вкратце написала конечно;)))А пережила больше:))
Как то пришла домой и вдруг мне показалось что рамы на окне не хватает:)))Дедка подтянула -показываю рукой где делась алюминиевая рама внешняя с улицы? Ты чё говорит-Мичёнёна её уже 6 лет нет.Нефига говорю вчера была!!!
Приятного мало конечно.А вот например мои реальные претензии-Прежде чем вы развернулись на крыше,он выдернул мои растения (кустарниковый укроп,лук,баклажаны)Он даже не позвонил мне и не спросил!Это сорняк он подумал и вырвал и ящики с землей(землю с чернозёмом в помойку и с вырванными растениями в пере мешку:((выкинул
А потом дурачка включал, мол старый попутал,глаза плохо видят-Прастите.:)))Нет я их не простила!
Не видеть не слышать их не желаю.Это конченные люди у которых воны или доллары в глазах!Час назад свет погас-Припёрся и говорит:Чё вы т.е.включили и вдруг свет погас.
Нахуй послала-уже маль опсо! Провёл отдельный счётчик видимо он 3амкнул:))А я крайняя: Больше дверь не открою! Пусть полицию вызывает!

 Отправлено: 17.12.11 05:20. Заголовок: Ipuna http://jpe.ru..

Ipuna

 Отправлено: 17.12.11 05:15. Заголовок: http://s58.radikal.r..

вот вход из комнаты-Киски мои бегают туда сюда:))

Домик на верху

Жду новую квартиру! Зимой люди не переезжают.Смерилась с Весною.

 Отправлено: 17.12.11 05:25. Заголовок: Ipuna пишет: вот вх..

Ipuna пишет:

цитата:

вот вход из комнаты

как так может быть?
вход из комнаты,мля уже минут несколько ..думаююю понять немогу)))

 Отправлено: 17.12.11 05:29. Заголовок: катейшел пишет: как..

катейшел пишет:

цитата:

как так может быть? вход из комнаты,мля уже минут несколько ..думаююю понять немогу)))

Да посмейся лучше,я от куда знала что у бабушки дедушкой такие очумелые ручки.Друзья ржут а мне уже похрен!

 Отправлено: 17.12.11 05:33. Заголовок: Ipuna Вход может бы..

Ipuna
Вход может быть в комнату,в подворотьню,в гараж....и тд
а вход из комнаты ...
может, ты имела в виду, выход из комнаты...то понятно.

 Отправлено: 17.12.11 05:39. Заголовок: катейшел пишет: Вхо..

катейшел пишет:

цитата:

Вход может быть в комнату,в подворотьню,в гараж....и тд

Вход на крышу с квартиры-только один Мой.Дома старой постройки чё непонятно?

 Отправлено: 17.12.11 06:31. Заголовок: Ipuna пишет: Вход н..

Ipuna пишет:

цитата:

Вход на крышу с квартиры-только один Мой.Дома старой постройки чё непонятно?

нежила я в таком доме ,поэтому понятия неимею.....

 Отправлено: 17.12.11 06:38. Заголовок: катейшел пишет: неж..

катейшел пишет:

цитата:

нежила я в таком доме ,поэтому понятия неимею.....

Да я и сама нежила.Хотела как лудше всем-а вон ано как получилося!

 Отправлено: 17.12.11 05:26. Заголовок: Ipuna Вика, фотку гл..

Ipuna Вика, фотку глянул ...
ты чо,

там бухаешь чтоли

 Отправлено: 17.12.11 05:37. Заголовок: ПОПУГАЙ ВОВА пишет: ..

ПОПУГАЙ ВОВА пишет:

цитата:

Ipuna Вика, фотку глянул ... ты чо, там бухаешь чтоли

АГА.Прям Америку открыл! Еслив чё я не приделах-это израненная душа написала в период слабости
Последнее время у меня только позитив -есть повод и ещё какой!!!

 Отправлено: 17.12.11 06:06. Заголовок: ПОПУГАЙ ВОВА По секр..

ПОПУГАЙ ВОВА Скрытый текст

По секрету всему свету;)))Мне работу предложили в SBS Академии -учителем Makeup ! Я сначало подумамало шутка? А потом поняла что нет:)))Я ещё 2급 не закончила вобщето:))) Где я учусь там и работать буду что-ли:))Я подумаю сказала Мина щи моя любимая училка хахаха-это она точно постаралася. Наверно я соглашуся -мне и самой интересно и прикольно!!

 Отправлено: 17.12.11 05:28. Заголовок: Ipuna На сколько я ..

Ipuna
На сколько я знаю,на крыше жить дешевле,сад можно сделать шашлык и тд.. но на много жарче.
Как вы справляетесь?кондишки?

 Отправлено: 17.12.11 05:31. Заголовок: катейшел пишет: Ipu..

катейшел пишет:

цитата:

Ipuna На сколько я знаю,на крыше жить дешевле,сад можно сделать шашлык и тд.. но на много жарче. Как вы справляетесь?кондишки? Мужчины))перхоть, это опилки от спи

Вобщето я ниже этажом живу:)))

 Отправлено: 17.12.11 15:18. Заголовок: mrkin вы можете точ..

mrkin вы можете точно сказать в КОНТРАКТЕ какая дата стоит когда вы должны съезжать???? При чем тут хозяева новые или старые вот по контракту и съезжайте там четко черному по белому написано 29 ДЕКАБРЯ то именно в этот день ,съезжайте если вдруг хозяева встанут в позу то ткните их лицом в контракт , у вас вообще есть контракт и где вы его заключали?

 Отправлено: 17.12.11 17:36. Заголовок: mrkin Личку посмотри..

mrkin
Личку посмотрите.

 Отправлено: 17.12.11 20:43. Заголовок: Народ,что не понятно..

Народ,что не понятного то? у человека был контракт до 1апреля,хозяин поменялся,и им сказали,что они ОБЯЗАНЫ жить до 1ноября,а они не хотят жить до 1ноября.На что им ответили, что до 1 апреля, как было изначально, контракт не возможен, и люди стали искать другое жилье.после осведомления,хозяин испугался и начал *гнать*,пытаясь сыграть в ва-банк, считая, что иностранцы не знают законов и ничего не смогут сделать...
mrkin
Если вы твердо решили переезжать, Вам нужно выплатить неустойку,указанную в Вашем котракте,обычно это квартплата за 1 месяц вперед.у Вас там залог есть?большой? Если хозяин продолжит и дальше "не понимать " Вас, пригрозите, что пойдете к адвокату и будете решать вопрос в суде. хотя, насколько я знаю, хангуков судами напугать тяжело,слишко все это долго. муторно, с большими затратами,кот. сначала оплачивает истец
Если есть возможность жить там до апреля, то лучше не упрямиться из принципа, дожить до положенного срока и спокойно забрать свой залог

 Отправлено: 18.12.11 04:34. Заголовок: Мишель пишет: у че..

Мишель пишет:

цитата:

у человека был контракт до 1апреля,хозяин поменялся,и им сказали,что они ОБЯЗАНЫ жить до 1ноября,а они не хотят жить до 1ноября.На что им ответили, что до 1 апреля, как было изначально, контракт не возможен

Быть такого не может. Контракт действителен независимо от того, кто хозяин квартиры. До 1го апреля их никто не выгонит.

 Отправлено: 18.12.11 04:39. Заголовок: Не может http://jpe...

Не может Но старый хозяин думает,что жильцы иностранцы об этом не знают и попросту берет их на пушку,авось прокатит