Отправлено: 02.07.09 18:16. Заголовок: Недвига и риелторы

Недавно столкнулась, когда искала недвигу для покупки...у нас в КЗ при покупке жилья риелторы берут аж по 1000-1500 долларов с одной сделки, причем как от продавца, так и с покупателя сдирают суммы. Нехило продать 1 квартиру и "заработать" по 2000-3000 долларов.
По какому бы объявлению не позвонить везде эти посредники. Лучше бы на поле работали, там они нужнее.
И почему хозяева не дают объявления сами, без этих агенств? Я пойму пожилые люди (хозяева)незнают с какой стороны подойти к компу, а вот молодым ведь всем доступен интернет...
Риелторы напоминают пассажиров, которые прыгают на тронувшийся поезд. Пузырь то давно сдулся, а они ставят цены 2-3 годичной давности

По показателям стоимость за 1 кв метр постоянно идет к снижению, а цены удерживают космические и все благодаря этим риелторам, те дают объявления, квартиры которые вообще не существуют. Говорят, квартира продана, но мы вам подберем другую....несмотря на то что объява висит всего 3 дня и цена не хуже Сеульских + ко всем еще и продана
Во всех ли странах такой бардак? Сколько берут риелторы?

 Отправлено: 02.07.09 18:39. Заголовок: Здесь, что ли, меньш..

Здесь, что ли, меньше берут? Если они со сдачи квартиры имеют нехило, то уж с продажи явно ценник неплохой.

 Отправлено: 02.07.09 18:41. Заголовок: Анка-хулиганкаскольк..

Анка-хулиганкасколько процентов берут корейские бутонсаны?

 Отправлено: 02.07.09 18:40. Заголовок: Кок-тюбе пишет: По ..

Кок-тюбе пишет:

цитата:

По какому бы объявлению не позвонить везде эти посредники. Лучше бы на поле работали, там они нужнее. И почему хозяева не дают объявления сами, без этих агенств? Я пойму пожилые люди (хозяева)незнают с какой стороны подойти к компу, а вот молодым ведь всем доступен интернет...

Потому что чуть какой вопрос-разногласие, то ты идешь к риелтору и все ему предъявляешь. Хозяин может каким-то неадекватным оказаться, а риелтор обязан вопрос решить в любому случае.

 Отправлено: 02.07.09 18:44. Заголовок: Анка-хулиганка пишет..

Анка-хулиганка пишет:

цитата:

а риелтор обязан вопрос решить в любому случае.

если бы они решали, такие проблемы что у нас там в КЗ. Знакомая купила заложенную в банке квартиру, документы и печати подделаны были...несмотря на то что сделка через риелтора, он просто развел руками

 Отправлено: 02.07.09 18:48. Заголовок: Кок-тюбе пишет: ско..

Кок-тюбе пишет:

цитата:

сколько процентов берут корейские бутонсаны?

Не знаю.
Но, например, сдача квартиры залогом 5 млн и вольсе 400 тысяч дает прибыль в 250 тысяч с одной стороны (т.е. 500 в итоге).
Кок-тюбе пишет:

цитата:

он просто развел руками

А разве не в его компетенции проверять все бумаги? В любом случае, есть договор, в договоре все обговорено, также там обговорен вопрос роли риелтора в сделке. Поэтому нужно достаточно внимательно читать бумаги, которые подписываете и знать свои права.

 Отправлено: 02.07.09 18:53. Заголовок: Анка-хулиганка пишет..

Анка-хулиганка пишет:

цитата:

А разве не в его компетенции проверять все бумаги?

он сказал, что он не колдун, типа не может определить ориджинал документ от подделки. По докам было все нормально, проблема в том, что доки подделаны были

В Корее бутонсан как бы является гарантом...а у нас риелторы даже не имеют свою контору, кроме крупных агенств.

 Отправлено: 02.07.09 18:56. Заголовок: Анка-хулиганка пишет..

Анка-хулиганка пишет:

цитата:

(т.е. 500 в итоге).

тоже нехило, однако

 Отправлено: 02.07.09 19:01. Заголовок: Кок-тюбе пишет: Во ..

Кок-тюбе пишет:

цитата:

Во всех ли странах такой бардак? Сколько берут риелторы?

В КГ тож самое
Процент тоже почти одинаков
Где то меньше где то больше

 Отправлено: 02.07.09 19:04. Заголовок: в Корее все сделки н..

в Корее все сделки нужно оформлять только через будонсан , они сами все документы , долги проверяют и берут 5 % от любой сделки ( в принципе не очень и дорого) , мы один раз оформили сами , так потом потеряли чон ман вон , оказывается долги были на эту квартиру , хотя хозяева были близкими друзьями мужа (никому нельзя верить) , а у нас в Узб. маклеры только собирают документы у кого времени нет бегать по инстанциям, за это берут 50 или 100 долл( как договоришься) хотя гарантию они никакую не дают, одну квартиру могут продать два и три раза

 Отправлено: 02.07.09 19:14. Заголовок: Сакура пишет: берут..

Сакура пишет:

цитата:

берут 5 % от любой сделки ( в принципе не очень и дорого)

В Америке так берут и то только с одной стороны, от продающего. В Корее кажись еще меньше, надо бы у мужа уточнить

 Отправлено: 02.07.09 19:24. Заголовок: Сакура пишет: за эт..

Сакура пишет:

цитата:

за это берут 50 или 100 долл( как договоришься

ни один реэлтор не будет бегать за такой сумму
в таше реэлторы тоже хорошие деньги делают
у меня у подруги мама в таше работает реэлтором -имеет в среднем с одной квартиры 400-500 баксов (плюс минус )

считаю что так и должен иметь реэлтор -вы попробуйте сами продать или купить квартиру -столько порогов придется оббить и еще на факт что добьетесь желаемоего -а у них уже все схвачено за все заплачено -везде есть свои люди
и к этому всему -связям и прочему они шли сами
тоже самое возьмем здесь всякого рода бумажную волокиту когда нужно что то сделать в посольстве-это и переводы и заверения и миды и тд и тп
можно конечно все самим сделать -выйдет в два раза дешевле но зато время потратите и нервы
или можно отнести в агенство где этим занимаются -заплатить и ждать когда тебе принесут уже готовые документы
вот и все
каждый продает свой труд

 Отправлено: 02.07.09 20:38. Заголовок: анастасия пишет: ни..

анастасия пишет:

цитата:

ни один реэлтор не будет бегать за такой сумму в таше реэлторы тоже хорошие деньги делают у меня у подруги мама в таше работает реэлтором -имеет в среднем с одной квартиры 400-500 баксов (плюс минус ) считаю что так и должен иметь реэлтор -вы попробуйте сами продать или купить квартиру -столько порогов придется оббить и еще на факт что добьетесь желаемоего -а у них уже все схвачено за все заплачено -везде есть свои люди и к этому всему -связям и прочему они шли сами

три года назад правда ( сейчас может быть изменилось многое) продавала свою квартиру , бегала собирала бумажки сама , потому что 100 долл. жалко было отдавать маклерам , сама пошла к нотариусу и оформила , без всяких знакомых , заплатила только госпошлину и все , сейчас наоборот мало кто обращается к маклерам , аферистов навалом , да и 500 долл. для Узб очень большие деньги вряд ли кто заплатит , лучше сами побегают за такие деньги.

 Отправлено: 02.07.09 19:17. Заголовок: У нас даже умудряютс..

У нас даже умудряются брать денег от показов квартир, независимо в аренду берешь или при покупке. В Корее за показ не берут.